Перерасчет или попытка сорвать куш.

Уважаемые соседи!

Совет дома разбирается в ситуации по перерасчёту за отопление за 2016 год.
Уже известно, что это не случайная ошибка или недоразумение. УК РК осознанно сделала именно такой перерасчет.

Совет дома считает, что в данном перерасчете допущены ошибки, а именно, не правильно применены нормы права из Постановления Правительства РФ 354.

Согласно Жилищному кодексу РФ мы обязаны оплатить эту платежку до 10 июня, до 10 июля пени не будут начисляться. Поэтому вы можете без штрафов и пени не платить до 10 августа. Если вы задержите оплату, УК РК вряд ли обрадуется возникающим операционным кассовым разрывам. Платить прямо сейчас или не платить временно — решать Вам.

Со своей стороны Совет дома назначил на следующей неделе встречу с руководством УК и обратился к руководству Администрации с просьбой обратить внимание на крупную ошибку в платежках. Реакция очень будет зависеть от Вашей активности в написании жалоб в УК, в Добродел и в Администрацию. В ближайшее время мы выложим на нашем сайте текст заявления для обращения в УК, на Добродел, в Администрацию Реутова

Обращение в УК info@reutcomfort.ru  (в письме указать просьбу прислать скан с вх. отметкой)

Обращение на Добродел  http://vmeste.mosreg.ru/

Обращение в Администрацию г.Реутов reutov@reutov.net

Обращение в ГУ ГЖИ МО (ожидается)

Обращение в Прокуратуру МО

___________________________________________________________________________

Описание схемы перерасчета 2016

Дом сдан в эксплуатацию 30.12.2013

За отопление платили по нормативу (формула 2 приложения 2 ПП 354) примерно 26 руб/кв.м.

В октябре 2015 начали принимать показания ИПУ тепла по личному заявлению с просьбой ввести ИПУ

После ввода ИПУ счет за отопление формировался исходя из индивидуального показания ИПУ. ОДН ни разу не добавили. Прямая аналогия с ХВ и ГВ. Формула 1 приложения 2 ПП 354. Либо формула 3(3) с нулевым ОДН.

А кто не ввел ИПУ тепла – те платили по нормативу и дальше.

2016 год прошел без изменений. В июльской платежке 2016 написали, что отопление рассчитывается теперь по формуле 3(1), но реально продолжали начислять по формулам 1 (или 3(3) и 2 в зависимости от писали заявление на ввод или нет.

В мае 2017 (2 квартал) в платежке произведен перерасчет за отопление 2016 года по формуле 3(2) на основании что не во всех помещениях введены в эксплуатацию ИПУ тепла.

На цифрах теперь.

Есть две одинаковые квартиры на 3 и на 20 этажах.

Квартира 1 ввела теплосчетчик в ноябре 2015 и платит по нему. А квартира 2 не стала вводить и платит по нормативу.

Квартира 1 Квартира 2
Группа квартир ИПУ тепла норматив
Площадь квартиры 53,6 53,6
Дата написания заявки на ввод Написали заявку на ввод ИПУ в ноябре 2016 Заявку на ввод ИПу не писали
Размер ежемесячного начисления Формула 1
или формула 3(3) с ОДН=0
Формула 2
Пример ежемесячного начисления Накрутил счетчик 0,2 Гкал, значит оплата 0,2* 1783,65 = 356,73 руб 0,016*1783,65*53,6=1529,66 руб
Стратегия Экономия. Закрыть окна, устранить утечки тепла. Приглушить батареи «Ташкент» и жара, открывать окна, если совсем жарко. Да и свежий же воздух.
Температура в квартире 25°С 26°С
Потребление квартиры за год 3 000,00 руб 18 355,92 руб
Потребление МКД за год 11 500 000 руб
Перерасчет за 2016 год =11 500 000 * 53,6 / 36087,3 – 3000 = =11 500 000 * 53,6 / 36087,3 — 18 355,92 =
+ 14 080,80 руб — 1 275,12 руб
ИТОГО за 2016
(с учетом перерасч)
17 080,80 руб 17 080,80 руб
комментарий * затраты времени на заявления на ввод
* затраты на периодическую поверку ИПУ тепла*затраты на монтаж и демонтаж перед и после проверки
* доп затрат нет

 

 

Данная схема

  • нарушает ФЗ 261 об энергосбережении, препятствует инициативе по установке теплосчетчиков и расчету по ним, не создает стимулов к энергосбережению
  • нарушает ПП 354 в части начислений
    • Формула 1 не применима для «счетчиков». Это не предусмотрено законом. Прямо указано в пункте 42 ПП 354
    • Формула 3(3) применима, но тогда УК признает ОДН = 0
    • Формула 2 не применима для нормативщиков. Это не предусмотрено законом
  • Вводит в заблуждение т.к. в платежке пишут про формулу 3(1), а реально начисляют по формуле 1 и формуле 2

А все ли счетчики введены?

УК обосновывает применение формулы 3(2) тем, что не все счетчики были введены. Часть квартир с не введенными счетчиками.

На это есть что возразить

В пункте 42(1) говорится

Т.е. речь не о вводе в эксплуатацию, а о оборудовании помещений. Эта разница очевидна. Разные вещи. А установлены точно все 100%, тут нет сомнений

 

Есть еще возражений масса, но это больше уже для юриста и для суда.

9 thoughts on “Перерасчет или попытка сорвать куш.

  1. Обслуживающая контора ни когда не ведет расчета с поставщиками ресурсов на основании нормативов, только приборы учета. Норматив существует только для собственников.
    Смотри письмо Р-Сетевой

  2. Вот копия договора УК с Р-Сетевой, где черным по белому написано, что все расчеты на основании показаний узла учета. см.п 3.1.

  3. Обращения собственников в обслуживающую контору

    1. Maria:

      я могу приложить и свою жалобу сюда?

  4. Maria:

    Добрый день.
    У меня вопрос — «…прислать скан с вх. …» — вх это что?
    Обращение в Администрацию г.Реутов — надо идти в администрацию?

  5. Приглашение, отправленное в УК РК с просьбой принять участие во встрече с собственниками.
    Копия письма

  6. Встреча Советов трех домов и жителей
    17 июня с 12 до 14 часов во дворе дома Юбилейный 72 прошла встреча собственников домов по вопросу проведенного перерасчета за 2016 год за отопление
    Видео чуть урезано, убраны разговоры не по тематике встречи, шумные, неинформативные моменты. Оставлена суть.

  7. Nikolay:

    Представители Советов домов молодцы. Пожелаем им успехов. Будем бороться

Добавить комментарий