ШАГ № 2. ОБСУЖДАЕМ АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ. КОНСЬЕРЖ!

Уважаемые соседи!

В преддверии общего собрания собственников многоквартирного дома, Инициативная группа предлагает обсудить вопрос, волнующий многих жильцов нашего дома.

Речь идет об организации службы консьержей в подъездах нашего дома.
Мы хотим, чтобы Вы ответили на несколько вопросов:

  1. Как вы считаете, нужен ли консьерж в подъезде или нет?
  2. Какой график работы должен быть у службы консьержей (24 часа или с 800 до 2200)?
  3. Как должна быть организована оплата работы консьержей? Включена в общий платежный документ или старший по подъезду собирает взносы в определенные дни и время?
  4. Сколько Вы готовы платить за услуги службы консьержей при графике 24 часа и при графике с 800 до 2200?

Что должен делать консьерж?

  1. Знать в лицо жителей дома (подъезда);
  2. Осуществлять контроль и по возможности предотвращать проникновение в дом подозрительных лиц без определенной цели визита;
  3. Оказывает содействие совету дома в повышении культуры быта нашего дома;
  4. Следить за чистотой и порядком в подъезде и на территории рядом с ним;
  5. Осуществлять контроль за работой коммунальных служб;
  6. Сообщать в правоохранительные органы о случаях нарушения общественного порядка и порче общего имущества многоквартирного дома;
  7. Консьерж может принимать корреспонденцию и оперативно передавать её адресату;
  8. Консьерж, по предварительной договоренности, может встречать курьерскую доставку во время Вашего отсутствия;

В перспективе, с развитием системы видеонаблюдения в обязанности консьержа может быть добавлено:

  1. Мониторинг обстановки в лифте;
  2. Мониторинг обстановки на придомовой территории.

Оставляйте Ваши мнения и комментарии.

29 thoughts on “ШАГ № 2. ОБСУЖДАЕМ АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ. КОНСЬЕРЖ!

  1. arak82:

    Лично мне консьерж не нужен — это только лишняя строка в платежке. Поставьте квартиру на сигнализацию — это будет в разы эффективнее, если так беспокоитесь о безопасности.

  2. 1. Нужен.
    2. 24 часа
    3. Включена в общий платежный документ
    4. 500р в месяц

  3. belyaev_av:

    За консьержа
    Время с 8-22
    В платежке за кв
    Оплата-300 руб в мес.

  4. mansur:

    Однозначно — ЗА!!! Консьерж нужен, желательно 24 часа, по способу оплаты надо разбираться, 300руб. с квартиры. Основные обязанности, знать большую часть постоянных жильцов, контроль посторонних лиц, следить за чистотой парадной и предлифтовой зоны, мониторинг камер наблюдения. Доставки курьеров думаю необязательно навязывать курьеру как обязательство, т.к. проще подойти и индивидуально попросить принять. Ну как то так.

  5. Оксана Минова:

    Дело не в безопасности квартиры. Сигнализация не поможет в тех функциях, которые мы хотим возложить на консьержа. Консьерж как раз совершенно бесполезен в охране вашей квартиры! Он очень удобен для поддержания порядка общедомовых территорий, как носитель информации по нашим общим вопросам и т.д. Консьерж очень нужен, это удобно и даже как-то уютно. Подъезд сразу станет обжитой, а не такой, какой он сейчас.
    Включить в общий платёж (собирать по квартирам — никто не будет сдавать);
    Режим, в зависимости от того, по сколько мы будем собирать;
    Собирать примерно по 300 рублей, если все будут сдавать, то нормально.

  6. arak82:

    Оксана, я повторю, что лично мне он не нужен. Если у Вас есть желание таким образом потратить собственные средства — это Ваше право. Мне и без консьержа уютно:)

  7. Мнения жильцов присланные по электронной почте.
    Landlord:
    Моё мнение касательно периода консьержа нужно понять :
    1. Какой промежуток времени самый загруженный и именно в этот период происходят кражи, проблемы и прочее.
    На мой взгляд консьерж должен быть точно с 17 и всю ночь.
    +
    Нужно поставить по 1 камере в комнате консьержа чтобы наблюдать как этот консьерж работает.
    Со временем камера на придомовую территорию чтобы контролировать общее имущество многоквартирного дома с захватом парковки авто.

    2. По целям и функционалу консьерж то мне понравились пункты :2,3,4,6.

    3. Плата должна быть включена отдельной строкой в платежку и на основании отдельного договора.
    Но как не хочется доверять эту работу нашей ушлепанной ук!
    Толка через ук не будет.
    Пара создать тсж, и для любящих ук, можно будет передать управление домом опять же этой нашей ушлепочной ук но ежегодным отчётом деятельности именно перед тсж (сейчас ук отчитывается перед её акционерами а перед жильцами забила болт).

    Отправлено с iPhone

  8. Мнения жильцов присланные по электронной почте.
    Andrei Kosogorov:
    1. консьерж не нужен. Существо бесполезное. По факту на него перекладываются обязанности уборщиц- мыть, чистить, убирать поливать цветочки сердобольных гражданок.
    2. Для особо боязливых предлагаю запросить корпоративный тариф на страхование квартир (потоп, пожар, хищение имущества , грабеж, разбой и т.д.) по цене дешевле консьержа даже при индивидуальном заказе .В случае чего пользы в сотню раз больше чем от человека в будке на первом этаже т.к. никакой мат. ответственности не несет.
    Лично я страхую своим кв.м.

  9. Carina Carina:

    1. За.
    2. 24 часа, иначе, по-моему мнению , смысла нет
    3. Отдельная строка в платежке. Иначе я, например, не смогу оплачивать, так как делаю это удаленно, через мобильный банк или интернет.
    4. 150р/месяц. Можно привязать к кв.метру, предположим.

  10. Kirch:

    1. Полностью за
    2. 24 лучше, но с 8-22 тоже устроит
    3. лучше строкой в платежке, а иначе ни с кого не соберешь
    4. 300 р. в месяц

  11. Мнения жильцов присланные по электронной почте.
    Шулика Юлия Евгеньевна:
    Как вы считаете, консьерж в подъезде нужен или нет?
    Нужен, часто замечаю ситуацию, когда некоторые лица не могут попасть внутрь дома и ждут кого-то из жильцов дома для прохода внутрь. При этом не совсем ясно, являются ли эти люди жильцами.

    Кокой график работы должен быть у службы консьержей (24 часа или с 8:00 до 22:00)?
    По опыту проживания ранее в доме с консьержами (г. Москва., район Юго-западная, в доме живут дипломаты, бизнесмены) могу сказать следующее: график работы был примерно с 7.00-23.00, далее консьерж не покидал свое рабочее место, «ночевал», грубо говоря, там же, но держал вахту на случай непредвиденных обстоятельств. Всего консьержей было трое.

    Как должна быть организованна оплата работы консьержей. Включена в общий платежный документ или старший по подъезду собирает взносы в определенные дни и время?
    По опыту проживания ранее в доме с консьержами: консьерж вел специальный журнал учета сдачи денег. Деньги отдаются под роспись.

    Сколько Вы готовы платить за услуги службы консьержей. При графике 24 часа и при графике с 8:00 до 22:00?
    Услуги консьержа стояли 500 р. в месяц. И так с каждой квартиры.

  12. Anna:

    Считаю, что консьерж нужен, но не как бесполезный человек за деньги, а как адекватный работник с определенным жителями кругом обязанностей.
    2. График в идеале конечно круглосуточно, но скорее оптимальнее с 7-8 (когда люди уходят на работу) и до 22-23, далее возможно какое-то дежурство с ночевкой (как описали выше)
    3. Оплата в платежном документе, у нас в 4п, например, большая часть студий под сдачу, если не включить такую строку в квитанцию, ни в жизни не соберется нужная сумма.
    4. Платить готова 300-500 р.

    Что должен делать консьерж? В целом, все, что перечислено в посте, я бы вписала в круг его обязанностей. Также хотелось бы внести туда взаимодействие с управляющей компанией, и контроль за исполнением заявок. Например, если у меня на этаже, перегорела лампочка, то мне проще сказать об этом консьержку, на 1 этаже, выходя из дома, чем позвонить в УК. И далее, не звонить по сто раз в диспетчерскую, с просьбой все-таки ее заменить, т.к. они забыли/не успели и прочее. Хотелось, чтобы это делала не я, к примеру.Тоже самое касательно неработающего лифта, засоренного мусоропровода. Думаю, любому человеку не сложно упомянуть об этом консьержу, выходя из дома.

  13. MSvetlana:

    1. Консьерж нужен
    2. С 7 до 23, с ночным дежурством, как предлагали выше.
    3. Оплата работы через строку в квитанции.
    4. При графике 24 – 500 рублей, при графике с 8 до 22 – 300
    Консьерж должен выполнять с первого по шестой пункты обязательно. 7, 8 желательно, возможно.
    Согласна с авторами комментариев, которые указывают на то, что с консьержем дом какой-то более уютный становится, речь идет больше не о безопасности частной собственности, а о чистоте и культуре быта на общих домовых территориях. Но что касается безопасности, по сути, консьерж и является первым «фильтром» и «барьером» для проникновения сомнительных личностей в подъезд.

  14. a.dober:

    Считаю что консьерж не нужен, не верю что будет проверять всех подряд а если будет выполнять обязанности уборщицы то мы будем платить дважды за одну и ту-же работу.
    Лучше поставить еще одну дверь с замком после входной, тамбуры и камеры в лифтах.

  15. Виталий Виталий:

    Считаю что не нужен.
    Если общим голосованием решим, что нужен, то с 9:00 до 21:00

  16. JD:

    Мне консьерж не особо нужен, т.к. не очень понятно, как он будет отслеживать, кто с какой целью к кому пришел.

    Если коллективно решат, что он будет, то:
    — 24 часа, ведь дверь подъезда на вход ни в 21, ни в 22, ни в 23 не закрывается;
    — оплата в квитанции, чтобы тогда уж все сдавались;
    — не больше 200р., ибо 500 — это слишком много за сомнительные в полезности услуги, и мы не в элитном доме живем

  17. Мнения жильцов присланные по электронной почте.
    Ирина Колесникова:
    1. Нужен.
    2. лучше 24
    3. оплата включена в квитанцию
    4. 350р.

  18. Nikolay K:

    1. Нужен.
    2. лучше 24
    3. оплата включена в квитанцию
    4. 350р.

  19. Vladimirovna:

    На данный момент считаю, что консьерж не нужен. Поскольку это дополнительное бремя, которое будет возложено на жильцов, а не включено в затраты Управляющей компании.

    По платежке за 55.8 кв. м за обслуживание дома «Содержание и ремонт жилых помещений» я плачу 2442,28 руб. Остальные жильцы также платят около этой суммы. При этом качество обслуживания дома оставляет желать лучшего. Сколько платит УК уборщице, дворникам, за вывоз мусора и т.п. остается тайной, поскольку цифры в отчетных документах не соответствуют реальности. Почему УК не проводит тендеры среди поставщиков услуг? Почему ежемесячные затраты на обслуживание зафиксированы и не перераспределяются в соответствии с фактическими нуждами дома?

    То есть, наверное, логичнее консьержа или другие наши нужды включить в перечень услуг, которые компенсируются за счет сборов на «Содержание и ремонт жилых помещений». Сейчас первоочередная задача — контроль над тем, чтобы наши деньги расходовались УК на наши нужды. Правильно?

  20. Мнения жильцов присланные по электронной почте.
    Marina Bukanova:
    Как вы считаете, консьерж в подъезде нужен или нет? -пока не знаю
    Кокой график работы должен быть у службы консьержей (24 часа или с 8:00 до 22:00)?
    Как должна быть организованна оплата работы консьержей. Включена в общий платежный документ или старший по подъезду собирает взносы в определенные дни и время?- если консьерж будет от компании, то ценник , похоже, будет большой- против этого!

    в руки консьержа с записью в тетрадке
    Сколько Вы готовы платить за услуги службы консьержей. При графике 24 часа и при графике с 8:00 до 22:00?- мы платили 250 руб в руки консьержа. с 7- 23 .00 работал

  21. Djon:

    1. Нужен.
    2. 24 часа
    3. Включена в общий платежный документ
    4. 500р в месяц

  22. Мнения жильцов присланные по электронной почте.
    Калёнова Юлия:
    Я категорически против консьержа и платить за него не собираюсь.

  23. Мнения жильцов присланные по электронной почте.
    Козлов Кирилл:
    Мы хотим, чтобы Вы ответили на несколько вопросов:

    Как вы считаете, консьерж в подъезде нужен или нет? — нужен
    Кокой график работы должен быть у службы консьержей (24 часа или с 8:00 до 22:00)? — 24 часа
    Как должна быть организованна оплата работы консьержей. Включена в общий платежный документ или старший по подъезду собирает взносы в определенные дни и время? — только в платежный документ.
    Сколько Вы готовы платить за услуги службы консьержей. При графике 24 часа и при графике с 8:00 до 22:00? — 500 рублей, при условии 24 часов
    Что должен делать консьерж?

    Знать в лицо жителей дома (подъезда); -да
    Осуществлять контроль и по возможности предотвращать проникновение в дом подозрительных лиц без определенной цели визита; — да
    Оказывает содействие совету дома в повышении культуры быта нашего дома;
    Следить за чистотой и порядком в подъезде и на территории рядом с ним; — да
    Осуществлять контроль за работой коммунальных служб;
    Сообщает в правоохранительные органы о случаях нарушения общественного порядка и порче общего имущества многоквартирного дома; — да
    Консьерж может принимать корреспонденцию и оперативно передавать её адресату;
    Консьерж, по предварительной договоренности, может встречать курьерскую доставку во время Вашего отсутствия; — да
    В перспективе, с развитием системы видеонаблюдения в обязанности консьержа может быть добавлено:

    Мониторинг обстановки в лифте; — не вижу смысла
    Мониторинг обстановки на придомовой территории. — да

  24. Pavel_204:

    1. Нужен.
    2. лучше 24
    3. оплата включена в квитанцию
    4. 300р.

    Обязанности:
    1-6

  25. Виталий Виталий:

    Пришло на email
    Юля Каленова
    Добрый день.

    Я не хочу регистрироваться на сайте, поэтому отвечу сюда.
    1 подъезд 29 квартира категорически против консьержа, бабушки, охранника или любого другого субъекта. Ни 100, ни 300 мы не готовы доплачивать и тем более не разрешаем включать это в стоимость платежки.

    С уважением.

  26. kotyara kotyara:

    1. Консьерж нужен
    2. 24\7
    3. Строка в платежке
    4. ≤ 500 р/мес

  27. July:

    Консьерж нужен!
    По опыту проживания в домах с консьержем, могу сказать что наш подъезд-место, в которое страшно зайти: грязь, тьма, неадекватные личности, курение возле лифтов и пр.
    График 24ч плюс отслеживание камер, озеленение, облагораживание подьезда и создание атмосферы! Все консьержи, с которыми я сталкивалась, это делали на отлично!
    Оплата 300-500р с квартиры

  28. rurushe4ka:

    Консьерж не нужен. Категорически против.
    Если на домовом собрании решат, что нужен, то только на условиях взносов. Кому он так необходим — пусть и оплачивают.
    Если проблема в непонятных личностях, которые пытаются попасть в дом — то это именно проблема безопасности — страхуйте имущество и живите спокойнее.
    Консьерж — это чье-то желание пристроить своего пенсионера-родственника, не более. Не думаю, что пожилой человек способен корректно реагировать на нестандартные ситуации и тем более не пропустить кого-то в дом!
    Ничего с появлением этого персонажа не изменится, кроме дополнительных расходов. И уж тем более подъезд не станет от этого более обжитым, благоустроенным и т.п. Давайте сразу еще аквариум и живой уголок заведем, цветов в горшках наставим…
    Я вас уверяю, в случае нужды сознательные мамочки с колясками вызовут полицию более оперативно.
    И, как говорится, чисто там, где не мусорят…
    Спасибо за внимание.

Добавить комментарий